소득제한이 없는 금리가 저렴한 주택 담보 대출상품을 찾고 계신가요? 오늘은 특례보금자리론의 지원 대상, 특징, 신청 방법, 장단점, 비슷한 대출제도, 그리고 자주하는 질문에 대해 상세하게 알려드리고자 합니다.
특례보금자리론은 주택 구입이나 기존 주택의 보전을 위해 제공되는 정부 정책 주택 담보 대출 상품입니다. 이 글만 정독하시면 누구나 특례보금자리론에 대한 전문가가 되실 수 있습니다. 그럼 바로 가보시죠!
목차
2024년 특례보금자리론 지원대상 특징 신청방법 총정리
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 주택금융공사가 주관하는 주택 담보 대출 상품으로, 주택 구입 또는 기존 주택의 보전을 위한 자금을 제공합니다. 이 대출은 주택 가격이 9억원 이하인 경우에만 신청이 가능하며, 소득 제한도 없다는 특징이 있습니다. 주택금융공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 신청자의 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
특례보금자리론 지원대상
특례보금자리론은 다음과 같은 조건을 충족하는 대상에게 지원됩니다. 아래 조건들을 살펴보시면서 본인의 상황에 적절한 상품인지 확인해주시기 바랍니다.
- 민법상 성년인 19세 이상의 성인인 경우
- 대한민국 국민인 경우(재외국민, 외국국적동포 포함)
- 국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고, CB점수 271점 이상인 경우
특례보금자리론 특징
특례보금자리론은 다음과 같이 4가지의 주요 특징이 있습니다.
- 대출 한도: 최대 5억원 이내, LTV(Loan-to-Value) 70% 이내 (생애 최초 주택 구매자는 80%)
- 금리: 우대형 금리는 4.50%~4.80%, 일반형 금리는 4.75%~5.05%
- 중도 상환 수수료: 면제 예정
- 소득 제한 없음: 소득 제한이 없지만, 우대금리 적용을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론 신청 방법은 아래와 같습니다. 단계별로 차근차근 살펴보시면서 신청에 도움을 받으시길 바랍니다.
인터넷 신청
한국주택금융공사 홈페이지에 직접들어가거나 스마트폰 앱인 스마트주택금융을 통해 신청할 수 있습니다. 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력해주시면 됩니다.
전화상담
인터넷 또는 앱을 통한 대출신청이 완료되면 상담원이 고객에게 전화를 드려 대출상담을 진행 한 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해줍니다. 전화상담 이후에는 안내받은 대출에 필요한 서류들을 모두 모아주시기 바랍니다.
서류제출
준비해둔 서류는 공사 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 앱, 카카오톡 플러스친구(‘한국주택금융공사’)의 간편 서류제출을 통해 가능합니다. 편하신 방법으로 준비하신 서류를 제출해주시기 바랍니다.
심사 및 승인
한국주택금융공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 신청한 사람의 문자메세지로 발송됩니다. 또한 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인이 가능합니다
은행 방문/대출금 수령
승인이 모두 완료되면 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 신청한 대출금을 수령하면 특례보금자리론 신청 및 대출금 수령이 모두 완료됩니다.
특례보금자리론 장점과 단점
다음은 이러한 특례보금자리론에 대한 장점과 단점에 대해 자세히 알아보겠습니다.
장점
- 저금리: 특례보금자리론의 금리는 시중 금융사에서 판매되는 주택 담보 대출보다 낮은 수준입니다.
- 대출 한도 확대: 생애 최초 주택 구매자는 최대 4억 2천만 원까지 대출이 가능합니다.
- 중도 상환 수수료 면제: 중도 상환 시 수수료가 면제되므로, 중간중간 목돈이 생길 때마다 대출금을 상환할 수 있습니다.
단점
- 심사 기간 길다: 특례보금자리론의 심사 기간이 기존에 공지됐던 30일에서 40여일로 늘어날 수 있고, 다른 대출상품보다 긴 심시 기간을 가지고 있습니다.
- 신청 난이도가 높다: 대출 관련 경험이 부족한 신청자에게는 조금 난이도가 있는 신청 상품으로 알려져있습니다.
특례보금자리론 비슷한 대출제도
다음은 특례보금자리론과 비슷한 대출제도에 대해서도 소개해드리겠습니다. 만약 보금자리론에 적절한 지원대상이 아니라면 상황에 맞는 대출상품이 있는지 확인해보시기 바랍니다.
아낌e보금자리론
대출거래약정과 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하여, u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴하다는 특징이 있습니다.
t-보금자리론
은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론으로, 금리 할인을 받지 못합니다. 다만 서류 안내나 진행 상황 체크 등에 있어 보다 더 편리하게 이용할 수 있다는 특징이 있습니다.
특례보금자리론 신청 관련 자주하는 질문
다음은 특례보금자리론 신청 시 자주하게되는 질문과 그에 대한 답변을 준비하였습니다. 신청 하시다가 궁금한 내용이 있다면 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.
- 신청 기간은 어떻게 되나요?
- 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 신청이 가능합니다.
- 대출금액은 얼마인가요?
- 최대 5억원 이내입니다. LTV 70% 이내 (생애 최초 주택 구매자는 80%)까지 가능합니다.
- 금리는 얼마인가요?
- 우대형 금리는 4.50%~4.80%, 일반형 금리는 4.75%~5.05%입니다.
- 중도 상환 수수료는 얼마인가요?
- 면제 예정입니다.
- 대출신청에 소득 제한이 있나요?
- 소득 제한은 없습니다. 다만 우대금리 적용을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요합니다.
맺음말
특례보금자리론은 주택 구입이나 기존 주택의 보전을 위해 제공되는 유용한 대출 상품입니다. 이를 신청하기 위해서 위 글에 자세하게 정리해두었습니다. 신청이후 안내되는 준비 서류를 철저하게 준비하여 대출 시 좀 더 빠른 진행이 될 수 있도록 도움이 되었으면 좋겠습니다.
또한, 대출 관련 경험이 부족한 분들은 전문 대출 상담사를 통해 상담을 받아야 한다는점 확인부탁드립니다. 인터넷이나 앱을 통한 신청이 어렵다면 은행 등을 방문하시어 정확한 설명 및 준비서류를 챙기시는게 좋습니다.
🔽 인기 글 보기